Redazione APE (attestato di prestazione energetica) ex ACE (attestato di certificazione energetica).
Questo certificato è obbligatorio nei seguenti casi:
- per gli edifici di nuova costruzione;
- per le ristrutturazioni con aumento di volumetria;
- per i recuperi dei sottotetti esistenti;
- per poter ottenere la detrazione fiscale per risparmio energetico al 65%;
- per la vendita di unità immobiliari con destinazione abitativa o commerciale;
- per nuovi contratti di locazione;
- per annunci commerciali finalizzati alla vendita o all’affitto;
- per edifici utilizzati da pubbliche amministrazioni e aperti al pubblico la superficie utile è maggiore di 250 mq;
- per contratti di servizio energia e servizio energia plus nuovi o rinnovati;
- per contratti nuovi o rinnovati relativi alla gestione degli impianti termici o di climatizzazione degli edifici pubblici.
L’ Attestato di Prestazione Energetica A.P.E. (o l’ex ACE) ha una validità di 10 anni, che scade nel momento in cui si eseguono opere di ristrutturazione o altre modifiche all’immobile.
ELEMENTI NECESSARI PER IL CALCOLO DELLA CERTIFICAZIONE ENERGETICA (APE):
- caratteristiche termiche dell’edificio (murature, serramenti, ecc.);
- impianto di condizionamento;
- impianto di riscaldamento e/o di produzione dell’acqua calda sanitaria;
- orientamento dell’edificio e delle superfici disperdenti;
- superfice e volume dell’unità immobiliare;
- zona climatica;
- presenza di sistemi di pannelli fotovoltaici o solari.
DOCUMENTI NECESSARI PER REDIGERE LA CERTIFICAZIONE ENERGETICA (APE):
- Planimetria dell’unità immobiliare;
- Anno di costruzione dell’immobile;
- Dati catastali dell’unità immobiliare;
- Dati della proprietà;
- Libretto d’impianto della caldaia o centrale termica (se condominiale) con prova fumi ovvero allegato F (per caldaie centralizzate).